Новости
Свежие новости о нашей компании, а также некоторые новости в области законодательства
01 февраля 2022
Должники могут сохранить прожиточный минимум при списании денег со счета: как подать заявление?
1 февраля 2022 года должники могут защитить часть своих денег от списания. Для этого достаточно подать заявление приставу — и хотя бы прожиточный минимум будет оставаться в распоряжении должника.
Это новый закон, который теперь точно работает, в отличие от прежнего порядка с долгими судами и бесполезными просьбами. Он касается тех, у кого уже есть или могут появиться какие-то долги: по кредитам, по расписке, за коммуналку.
Подробнее Это новый закон, который теперь точно работает, в отличие от прежнего порядка с долгими судами и бесполезными просьбами. Он касается тех, у кого уже есть или могут появиться какие-то долги: по кредитам, по расписке, за коммуналку.
Как было раньше
Если приставы занялись взысканием долга, они направляют в банк постановление, по которому должны списываться деньги. При этом размер ежемесячных удержаний ограничен законом об исполнительном производстве. В законе и раньше было написано, что один из принципов исполнительного производства — неприкосновенность минимума имущества для существования должника и его семьи. Но без конкретики.
Если приставы занялись взысканием долга, они направляют в банк постановление, по которому должны списываться деньги. При этом размер ежемесячных удержаний ограничен законом об исполнительном производстве. В законе и раньше было написано, что один из принципов исполнительного производства — неприкосновенность минимума имущества для существования должника и его семьи. Но без конкретики.
В результате у должников автоматически списывали по половине зарплаты или пенсии, оставляя в распоряжении несколько тысяч рублей на жизнь. Деньги могли удерживать даже из пособия по безработице.
Иногда помогали обращения к приставам или в суд, но без гарантии. Каждый раз это было решение в персональном порядке: истории попадали даже в Верховный суд, а это занимает несколько месяцев. Что изменилось с 2022 года
Теперь есть федеральный закон, который установил общий порядок сохранения прожиточного минимума при списании долгов. Ходить по судам, уговаривать приставов и разбираться с банками больше не придется. Любой должник может быть уверен, что при наличии исполнительного производства от его доходов каждый месяц останется хотя бы прожиточный минимум для конкретной группы населения по региону. Гарантированно сохраняется 13 026 Р — это прожиточный минимум для трудоспособного населения в целом по РФ на 2022 год. Но если региональный выше, нужно указать его при заполнении заявления. Например, в Москве минимум для пенсионера — 14 009 Р, а на Чукотке — 24 812 Р. Можно сохранить и большую сумму, если есть иждивенцы.
Как оформить защиту от списаний, Вы сможете узнать Нажав на кнопку "ПОДРОБНЕЕ"
Иногда помогали обращения к приставам или в суд, но без гарантии. Каждый раз это было решение в персональном порядке: истории попадали даже в Верховный суд, а это занимает несколько месяцев. Что изменилось с 2022 года
Теперь есть федеральный закон, который установил общий порядок сохранения прожиточного минимума при списании долгов. Ходить по судам, уговаривать приставов и разбираться с банками больше не придется. Любой должник может быть уверен, что при наличии исполнительного производства от его доходов каждый месяц останется хотя бы прожиточный минимум для конкретной группы населения по региону. Гарантированно сохраняется 13 026 Р — это прожиточный минимум для трудоспособного населения в целом по РФ на 2022 год. Но если региональный выше, нужно указать его при заполнении заявления. Например, в Москве минимум для пенсионера — 14 009 Р, а на Чукотке — 24 812 Р. Можно сохранить и большую сумму, если есть иждивенцы.
Как оформить защиту от списаний, Вы сможете узнать Нажав на кнопку "ПОДРОБНЕЕ"
10 апреля
"Электронная подпись: какие нюансы учесть в 2022 году"
В соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» с 01.01.2022 обязанность по выпуску квалифицированной электронной подписи возлагается на Федеральную налоговую службу (пункты выдачи КЭП).
Подробнее За получением квалифицированной электронной подписи также можно обратиться к Доверенным лицам УЦ ФНС России.
ФНС Выдало разрешение всего трем удостоверяющим центрам:
1. ПАО "Сбербанк России" https://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/nbs/e-signature
2. АО "Аналитический центр" https://uc-osnovanie.ru/contacts.html
3. Банк ВТБ (ПАО) https://www.vtb.ru/malyj-biznes/ukep/
Остерегайтесь мошенников.
09 апреля 2022
В связи с экономическим кризисом и санкционным положением России, стартовала акция "Спиши долги выгодно"
Только до конца Апреля действует специальное предложение - Спиши долги выгодно. В рамках Акции новым клиентам предоставляется скидка на проведение процедуры банкротства со скидкой до 20%.
Подробнее 
11 апреля 2022
В России изменились правила использования маткапитала
С 11 апреля меняются некоторые правила использования средств материнского капитала. Женщины, ранее направившие его на формирование накопительной части пенсии, могут передумать и отозвать средства из негосударственных пенсионных фондов. Как разъяснили в Минтруде, появление новых возможностей связано с принятием в 2020 году федерального закона, который позволяет родителям более гибко управлять средствами материнского капитала. Речь идет о тех случаях, когда мама сначала решила направить средства на накопительную часть пенсии, а потом отозвала их, чтобы использовать по другим направлениям. Например, для того, чтобы купить жилье или потратить средства на образование ребенка. Но что-то пошло не так и средства так и не были использованы. В результате деньги "зависли" на счете в Пенсионном фонде. До настоящего времени порядок действий для того, чтобы мать снова могла использовать средства маткапитала на накопительную пенсию, если раньше отзывала их на другие направления и не воспользовалась, отсутствовал.
Теперь у женщин есть возможность снова инвестировать маткапитал. В течение полугода со дня возврата на счет в ПФР матери нужно решить, на что эти деньги потратить, написав заявление. Если за полгода она ничего не решила, можно еще подумать, написав заявление в ПФР о продлении этого срока. Но такая возможность дается только один раз.
Если женщина так ни на что и не решилась и не написала заявление в ПФР, то причитающиеся ей деньги по умолчанию пойдут на накопительную пенсию. Это произойдёт в течение трёх месяцев после истечения полугодового срока, установленного для перевода маткапитала на другие цели. Таким образом, деньги снова начнут работать и увеличивать размер семейного капитала.
источник: https://rg.ru/
12 апреля 2022
Как подать Кассационную жалобу
После того, как решение суда вступит в законную силу, его можно обжаловать. Для этого следует подать кассационную жалобу. Ее необходимо составить в порядке, установленном процессуальным законодательством. Содержание такой жалобы зависит от специфики производства и полномочий кассационного суда, вашей цели и имеющихся в деле материалов. Как составить кассационную жалобу на апелляционное определение?
Подробнее Она составляется с обязательным соблюдением общих правил. Допустимы две формы — написание от руки и заполнение на компьютере.
Необходимо указать следующие сведения:
наименование инстанции, занимающейся рассмотрением; информация о заявителе и лицах, участвующих в судебном процессе;
предмет спора, номер дела и дата принятия решения судом; обстоятельства дела, список требований лица, подающего этот документ, со ссылкой на соответствующие нормы законодательства;
К прилагаемым документам относятся: копия судебного акта, который подлежит обжалованию; квитанция об уплате госпошлины; документы, которые подтверждают требования; документ, на основании которого жалобу имеет право подписывать представитель (при подаче кассации через доверенное лицо). Обратите внимание! Если вы не можете заплатить полную стоимость госпошлины при подаче жалобы, то приложите доказательства о предоставлении льгот или ходатайство о рассрочке. Кассационная жалоба по гражданскому делу Кассационная жалоба на апелляционное определение отличается по содержанию от таких документов, как первичный иск или апелляция. Читайте также При ее составлении не следует: приводить доводы, на основании которых могут возникнуть сомнения в подлинности и законности документов, предоставленных другой стороной; обращаться с просьбой принять во внимание появившиеся новые доказательства по делу. Кассационная жалоба пишется с указанием на совершенные судом конкретные нарушения закона. Обратите внимание! Оспорить вердикт Верховного суда по гражданскому делу можно, подав надзорную жалобу, которая рассматривается Президиумом ВС РФ. Для подачи надзорной жалобы необходимо наличие решения, подлежащего обжалованию; указание причин, по которым вынесенное решение заявитель считает несправедливым; мнение заявителя относительно вида допущенного нарушения; указание сути обращения. Порядок подачи кассационной жалобы Кассация на апелляционное определение подается в порядке, установленном процессуальным законодательством. Для подачи и рассмотрения такой жалобы установлены следующие условия: количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, участвующих в процессе; подавать документ необходимо непосредственно в кассационную инстанцию, а не через нижестоящий суд; суд оценивает правомерность решения, принятого предыдущей инстанцией. Рассмотрение дела по существу и принятие по нему самостоятельного решения не входит в компетенцию кассационного суда. Он может только выносить постановление об отмене незаконного вердикта предыдущей инстанции и назначении нового срока рассмотрения дела.
Результат рассмотрения кассации Судебные постановления в кассационном порядке отменяются или изменяются при существенных нарушениях норм процессуального или материального права. Это происходит в случаях, если они оказали влияние на исход дела, и их устранение необходимо, чтобы восстановить и защитить нарушенные права, свободы и законные интересы, а также публичные интересы, охраняемые законом. Обратите внимание! Кассационный суд при рассмотрении дела проверяет, насколько правильно были истолкованы и применены нормы материального и процессуального законодательства судами, которыми рассматривалось дело. Для соблюдения норм законодательства кассационный суд имеет право не только рассмотреть изложенные доводы, но и проверить правильность применения других норм законодательства в конкретном случае. Но он не имеет права проверять судебные постановления на соответствие требованиями законодательства в не обжалуемой части. Рассматривая кассационную жалобу или представление прокурора, суд соответствующей инстанции должен руководствоваться п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 11.12.2012 г. № 29. Он не имеет права устанавливать достоверность имеющихся в деле доказательств, считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены или отвергнуты нижестоящими инстанциями. Кассационный суд не вправе заниматься исследованием новых доказательств по делу. Главное, чтобы судами нижестоящих инстанций при рассмотрении гражданских дел, при исследовании и оценке доказательств не нарушались процессуальные нормы, которые впоследствии привели к судебной ошибке. К примеру, суд первой инстанции принял свое решение, основываясь на доказательствах, которые были недопустимы. В таких случаях кассационный суд учитывает эти обстоятельства и может отменить решение полностью или в какой-либо части и отправить дело на новое рассмотрение.
16 апреля 2022
Как взыскать алименты на несовершеннолетних детей?
Как взыскать алименты на несовершеннолетних детей?
Для взыскания алиментов на ребенка нужно обратиться в суд по месту жительства ответчика или истца. В зависимости от ситуации подается заявление о вынесении судебного приказа либо исковое заявление.
Если родитель не участвует в содержании своих несовершеннолетних детей, средства на их содержание (алименты) с него можно взыскать через суд в порядке приказного либо искового производства (п. 2 ст. 80 СК РФ; абз. 5 ст. 122, п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56).
В порядке искового производства необходимо обращаться, если, например (абз. 5 ст. 122, ст. 129 ГПК РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56):
требование о взыскании алиментов связано с установлением отцовства (материнства), необходимостью привлечения других заинтересованных лиц, лишением или ограничением родительских прав, расторжением соглашения об уплате алиментов или признанием его недействительным;
родитель-должник уже выплачивает алименты на другое лицо;
предъявляется требование о взыскании алиментов в твердой денежной сумме или одновременно в долях от дохода родителя и в твердой сумме;
заявляется требование о взыскании алиментов за период до обращения в суд;
от должника в установленный срок поступило возражение относительно исполнения судебного приказа.
При отсутствии указанных обстоятельств и иного спора о праве алименты взыскиваются в порядке приказного производства, более простом и быстром по сравнению с исковым.
Взыскание алиментов в порядке приказного производства
Для взыскания алиментов в порядке приказного производства мировому судье по месту жительства должника или по вашему месту жительства необходимо подать заявление о вынесении судебного приказа (п. 1 ч. 1 ст. 23, ст. 28, ч. 3, 10 ст. 29, ч. 1 ст. 123 ГПК РФ).
Заявление о вынесении судебного приказа подается на бумажном носителе или, при наличии в суде технической возможности, в электронном виде в установленном порядке (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1 ст. 124 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ).
К заявлению должны быть приложены, в частности, документы, подтверждающие обстоятельства, на которые вы ссылаетесь, и обоснованность заявленных вами требований. В зависимости от обстоятельств дела вам могут потребоваться копии свидетельства о рождении ребенка (детей), свидетельства об установлении отцовства или иного документа, подтверждающего родительство должника, свидетельства о заключении (расторжении) брака, справка о регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства взыскателя, документы о наличии у должника постоянного источника дохода (при наличии таких документов). Если вы не представите необходимые документы, судья возвратит вам заявление о вынесении судебного приказа (п. п. 5, 6 ч. 2 ст. 124, п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ; ч. 1 ст. 23, ст. ст. 30, 38, 56 Закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ; п. 123 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984).
Уплачивать госпошлину заявителю не нужно (ст. 89 ГПК РФ; пп. 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ; п. 2 ст. 23 Закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ).
Судебный приказ по заявленному вами требованию выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления мировому судье без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства (ст. 126 ГПК РФ).
Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа направляет копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня его получения вправе подать в суд возражения относительно исполнения судебного приказа. Если возражения должника в указанный срок не поступили, вы вправе (ст. 128, ч. 1 ст. 130 ГПК РФ; ст. 5, ч. 1 ст. 9, п. 2 ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ):
получить второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, и самостоятельно предъявить его к исполнению в службу судебных приставов или в организацию, иному лицу, выплачивающим должнику заработную плату, пенсию, стипендию и иные периодические платежи;
попросить суд направить судебный приказ для исполнения судебному приставу-исполнителю.
Взыскание алиментов в порядке искового производства
Для взыскания алиментов в порядке искового производства в районный суд по месту жительства истца или ответчика необходимо подать исковое заявление (ст. ст. 24, 28, ч. 3, 10 ст. 29 ГПК РФ).
Следует иметь в виду, что зарегистрированный брак не является препятствием к подаче искового заявления о взыскании алиментов (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 N 88-12290/20215).
К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):
1)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (при наличии);
2)доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя);
3)уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий иска и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют (в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде);
4)документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Исковое заявление и документы к нему подаются на бумажном носителе или, при наличии в суде технической возможности, в электронном виде в установленном порядке (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона N 440-ФЗ).
Госпошлина по делам о взыскании алиментов с истцов не взимается (ст. 89 ГПК РФ; пп. 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).
По общему правилу дело о взыскании алиментов должно быть рассмотрено районным судом до истечения месяца со дня поступления заявления в суд. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен не более чем на месяц.
При этом срок, на который судебное разбирательство было отложено в целях примирения сторон, не включается в указанные сроки, но учитывается при определении разумного срока судопроизводства (ч. 2, 4.1, 6 ст. 154, ст. 169 ГПК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13).
Решение суда о взыскании алиментов подлежит немедленному исполнению. Это означает, что исполнительный лист выдается судом сразу после принятия соответствующего судебного постановления по заявлению истца. Также по ходатайству истца исполнительный лист направляется судом для исполнения в службу судебных приставов (ст. 211, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 12, ч. 5 ст. 30 Закона N 229-ФЗ).
Обратите внимание! По делам о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей суд может вынести постановление об их взыскании в установленной доле от дохода ответчика до вынесения решения. Это возможно, в частности, если имеются основания полагать, что ответчик не выполняет обязанности по содержанию детей (ст. 108 СК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56).
Подробнее Для взыскания алиментов на ребенка нужно обратиться в суд по месту жительства ответчика или истца. В зависимости от ситуации подается заявление о вынесении судебного приказа либо исковое заявление.
Если родитель не участвует в содержании своих несовершеннолетних детей, средства на их содержание (алименты) с него можно взыскать через суд в порядке приказного либо искового производства (п. 2 ст. 80 СК РФ; абз. 5 ст. 122, п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56).
В порядке искового производства необходимо обращаться, если, например (абз. 5 ст. 122, ст. 129 ГПК РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56):
требование о взыскании алиментов связано с установлением отцовства (материнства), необходимостью привлечения других заинтересованных лиц, лишением или ограничением родительских прав, расторжением соглашения об уплате алиментов или признанием его недействительным;
родитель-должник уже выплачивает алименты на другое лицо;
предъявляется требование о взыскании алиментов в твердой денежной сумме или одновременно в долях от дохода родителя и в твердой сумме;
заявляется требование о взыскании алиментов за период до обращения в суд;
от должника в установленный срок поступило возражение относительно исполнения судебного приказа.
При отсутствии указанных обстоятельств и иного спора о праве алименты взыскиваются в порядке приказного производства, более простом и быстром по сравнению с исковым.
Взыскание алиментов в порядке приказного производства
Для взыскания алиментов в порядке приказного производства мировому судье по месту жительства должника или по вашему месту жительства необходимо подать заявление о вынесении судебного приказа (п. 1 ч. 1 ст. 23, ст. 28, ч. 3, 10 ст. 29, ч. 1 ст. 123 ГПК РФ).
Заявление о вынесении судебного приказа подается на бумажном носителе или, при наличии в суде технической возможности, в электронном виде в установленном порядке (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1 ст. 124 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ).
К заявлению должны быть приложены, в частности, документы, подтверждающие обстоятельства, на которые вы ссылаетесь, и обоснованность заявленных вами требований. В зависимости от обстоятельств дела вам могут потребоваться копии свидетельства о рождении ребенка (детей), свидетельства об установлении отцовства или иного документа, подтверждающего родительство должника, свидетельства о заключении (расторжении) брака, справка о регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства взыскателя, документы о наличии у должника постоянного источника дохода (при наличии таких документов). Если вы не представите необходимые документы, судья возвратит вам заявление о вынесении судебного приказа (п. п. 5, 6 ч. 2 ст. 124, п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ; ч. 1 ст. 23, ст. ст. 30, 38, 56 Закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ; п. 123 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984).
Уплачивать госпошлину заявителю не нужно (ст. 89 ГПК РФ; пп. 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ; п. 2 ст. 23 Закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ).
Судебный приказ по заявленному вами требованию выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления мировому судье без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства (ст. 126 ГПК РФ).
Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа направляет копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня его получения вправе подать в суд возражения относительно исполнения судебного приказа. Если возражения должника в указанный срок не поступили, вы вправе (ст. 128, ч. 1 ст. 130 ГПК РФ; ст. 5, ч. 1 ст. 9, п. 2 ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ):
получить второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, и самостоятельно предъявить его к исполнению в службу судебных приставов или в организацию, иному лицу, выплачивающим должнику заработную плату, пенсию, стипендию и иные периодические платежи;
попросить суд направить судебный приказ для исполнения судебному приставу-исполнителю.
Взыскание алиментов в порядке искового производства
Для взыскания алиментов в порядке искового производства в районный суд по месту жительства истца или ответчика необходимо подать исковое заявление (ст. ст. 24, 28, ч. 3, 10 ст. 29 ГПК РФ).
Следует иметь в виду, что зарегистрированный брак не является препятствием к подаче искового заявления о взыскании алиментов (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 N 88-12290/20215).
К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):
1)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (при наличии);
2)доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя);
3)уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий иска и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют (в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде);
4)документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Исковое заявление и документы к нему подаются на бумажном носителе или, при наличии в суде технической возможности, в электронном виде в установленном порядке (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона N 440-ФЗ).
Госпошлина по делам о взыскании алиментов с истцов не взимается (ст. 89 ГПК РФ; пп. 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).
По общему правилу дело о взыскании алиментов должно быть рассмотрено районным судом до истечения месяца со дня поступления заявления в суд. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен не более чем на месяц.
При этом срок, на который судебное разбирательство было отложено в целях примирения сторон, не включается в указанные сроки, но учитывается при определении разумного срока судопроизводства (ч. 2, 4.1, 6 ст. 154, ст. 169 ГПК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13).
Решение суда о взыскании алиментов подлежит немедленному исполнению. Это означает, что исполнительный лист выдается судом сразу после принятия соответствующего судебного постановления по заявлению истца. Также по ходатайству истца исполнительный лист направляется судом для исполнения в службу судебных приставов (ст. 211, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 12, ч. 5 ст. 30 Закона N 229-ФЗ).
Обратите внимание! По делам о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей суд может вынести постановление об их взыскании в установленной доле от дохода ответчика до вынесения решения. Это возможно, в частности, если имеются основания полагать, что ответчик не выполняет обязанности по содержанию детей (ст. 108 СК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 56).
16 апреля 2022
Расселение Аварийных домов
Расселение Аварийных домов
Расселение аварийных домов: с какими сложностями сталкиваются жильцы
В России десятки тысяч семей живут в аварийных домах.
Такие дома сносят, а жильцов расселяют в другие квартиры или предлагают им денежную компенсацию. Нередко при этом права граждан нарушаются: например, им выплачивают компенсации, значительно меньше положенных по закону.
Сам я живу и работаю в Перми . Здесь разница между возможными и фактическими выплатами доходит до 1,5 млн рублей. Еще недавно в подавляющем большинстве случаев при выплате компенсаций мэрия не учитывала размер земельного участка под домом, который необходим для его эксплуатации, — и люди теряли деньги.
На что могут рассчитывать жильцы аварийных домов при расселении
Программа по расселению аварийного жилья реализовывается в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». К концу 2024 года власти планируют расселить почти 10 млн м² непригодных для проживания домов и переселить более 530 тысяч человек.
Аварийное жилье — то, состояние которого угрожает безопасности жильцов: например, дома с креном и те, что могут обрушиться. Подробнее об основаниях признания жилья аварийным я расскажу ниже. В аварийных домах сейчас два типа жильцов: собственники и наниматели по договору социального найма. Условия расселения для них отличаются.
Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет. А вот предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов.
ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ
При расселении аварийного дома наниматели вправе рассчитывать только на жилье — компенсация им не положена. При этом нет разницы, попал дом в региональную программу или нет — условия будут одинаковыми.
Собственники же, дома которых не попали в региональную программу, при расселении могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. А если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем.
Из-за несовершенства программы и механизмов расселения жильцы аварийных домов сталкиваются с множеством проблем:
Дома, непригодные для жизни, не всегда признают аварийными.
Даже если в доме опасно жить, его могут не расселить.
Вместо аналогичного жилья власти предлагают компенсацию.
Дом не включен в региональную программу, и собственникам предлагают только денежную компенсацию — как правило, меньше стоимости предоставляемого жилья.
Количество комнат в предоставленном и прежнем жилье не совпадает.
Размер компенсации меньше положенной по закону.
ПРОБЛЕМА 1
Дом не признают аварийным
Узнать, признан ли многоквартирный дом аварийным, можно в реестре аварийных домов на сайте «Реформа ЖКХ».
По закону основания для признания домов аварийными такие:
Аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом. Например, разрушения, повреждения или деформации, которые говорят об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома. Или крены, которые могут вызвать потерю устойчивости МКД.
Расположение дома в зоне вероятных разрушений и техногенных аварий.
Повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений и неравномерной просадки грунтов.
п. 36, 38 положения о признании дома аварийным и подлежащим сносу
Признать дом аварийным может межведомственная комиссия для оценки жилых помещений при администрации города. Но не всегда комиссия делает это вовремя.
Так, в Томске жильцы дома 67а на Комсомольском проспекте несколько лет пытались добиться признания дома аварийным, но межведомственная комиссия отказывала из-за «недостаточного процента износа».
В итоге администрация признала дом аварийным только в январе 2021 года, после того как в одной из квартир рухнул потолок.
Как решить. Если дом находится в плачевном состоянии, но аварийным его не признают, жильцы могут сами обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города. К документу необходимо приложить фотографии, план с техническим паспортом и обосновать, почему дом следует признать аварийным. Обращение может быть как индивидуальным — от одного жильца, так и коллективным.
Есть несколько вариантов дальнейшего развития событий:
межведомственная комиссия самостоятельно проведет обследование технического состояния МКД и признает дом аварийным;
комиссия проведет обследование и не признает дом аварийным;
комиссия потребует с жильцов провести обследование с привлечением специализированных организаций.
Если после обследования технического состояния межведомственная комиссия не признала дом аварийным, жильцы могут заказать экспертизу самостоятельно. Это будет стоить порядка 20 000—40 000 Р. Затем необходимо снова направить заявление в городскую администрацию и приложить к нему экспертное заключение.
В случае повторного отказа стоит обращаться в районный суд по месту нахождения администрации с требованием принудить ее за свой счет провести экспертизу и признать дом аварийным.
ст. 22, ст. 218 КАС РФ
Часто суд — почти единственный выход из ситуации, когда дом, несмотря на его состояние, не признают аварийным.
ПРОБЛЕМА 2
В доме опасно жить, но его не расселяют
В Томске часто покосившиеся дома расселяют только по плану. Например, дом на Комсомольском проспекте, где рухнул потолок, планируют расселять только в 2025 году.
При этом если проживание в доме признано опасным, жилье предоставляют вне зависимости от плана и срока сноса.
п. 42, 43 положения о признании дома аварийным и подлежащим сносу
Как решить. Жильцы аварийных домов, недовольные сроками расселения, могут оспорить их, если докажут опасность проживания в доме. Для этого можно также провести независимую экспертизу и обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания. В случае отказа — идти в суд.
Жильцам стоит фиксировать все опасности для жизни и для здоровья в доме — обвалы, трещины и разрушения. Подойдут и фотографии, и видео.
ПРОБЛЕМА 3
Компенсация вместо аналогичного жилья
Как я уже сказал, собственники помещений в аварийных домах, которых расселяют по региональной программе, могут выбирать между деньгами и квартирой. Но получать денежную компенсацию невыгодно: купить жилье такой же площади за выплаченные деньги практически невозможно.
Например, в аварийном доме 2 в Соляном переулке за 16 м² сначала давали 750 000 Р. Через суд вышестоящей инстанции сумму удалось увеличить до 1,3 млн рублей. Жильцам, не оспорившим действия администрации, выдали меньше денег, чем должны были.
Дело № 2-1345/2019
В Перми в принципе право при расселении получить жилье было вымучено через суды. Изначально органы местного самоуправления вводили собственников в заблуждение — говорили, что им положены только деньги. Теперь, благодаря судебным разбирательствам, администрация стала предоставлять собственникам право выбора.
ПРОБЛЕМА 4
Дом не входит в региональную программу
Если дом не входит в региональную программу, собственники квартир могут рассчитывать только на денежную компенсацию и, соответственно, потерять в деньгах.
В Томске узнать, включен ли дом в региональную программу, можно в распоряжении администрации Томской области. Аналогичные распоряжения действуют и в других регионах.
Как решить. Жильцы, чьи дома не включены в региональную программу, могут попытаться добиться их включения. Для этого стоит обратиться к депутатам, в областную администрацию и администрацию президента.
Как правильно подать жалобу в любое ведомство
Чем больше обращений, тем больше шансов, что дома, признанные аварийными после 2017 года, также будут включены в региональную программу по расселению аварийного фонда. Обратиться в администрацию президента проще всего через онлайн-приемную.
ПРОБЛЕМА 5
Не совпадает количество комнат
Бывает, что при расселении предоставляют не равноценное по количеству комнат жилье, но одинаковое по квадратам. Это может вызвать определенные неудобства, например, для семей с детьми.
Как решить. Равнозначность помещения в аварийном доме и предоставляемом жилье устанавливается по общей и жилой площади, а также по числу комнат. Поэтому, если предоставляют жилье, настаивайте на том, чтобы количество комнат совпадало. Если площадь или их количество меньше, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или с иском в суд.
В Томске был случай, когда многодетной семье, которая проживала в трехкомнатной квартире в аварийном доме, взамен дали двушку. Третью комнату предложили сделать в кухне, а кухню перенести в прихожую.
При этом Советский районный суд Томска еще в 2019 году обязал администрацию предоставить семье квартиру общей площадью не менее 53,3 м², которая состоит не менее чем из трех жилых комнат. Но решение суда не было исполнено.
ПРОБЛЕМА 6
Компенсация меньше положенной
Часто органы местного самоуправления занижают стоимость жилья при выплате денежной компенсации. Чтобы рассчитать сумму, они нанимают экспертов и потом в суде требуют изъять помещение с выплатой компенсации.
Как показывает практика, когда собственники не соглашаются, назначается судебная экспертиза. В делах, в которых я участвовал, экспертиза всегда насчитывала больше, чем предлагал муниципалитет.
Причин, по которым компенсация может быть меньше положенной по закону, две:
В ней не учитывается земельный участок, потому что он не сформирован или сформирован не полностью.
Не учитываются взносы за капремонт.
Сообщество 28.10.21
За что можно привлечь к ответственности фонд капитального ремонта?
Земельный участок под домом. Земля под аварийными домами составляет значительную часть денежной компенсации, на которую может рассчитывать собственник.
Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства от 13 августа 2006 года № 491, до 1 июля 2008 года органы местного самоуправления обязаны были сформировать земельные участки под многоквартирными домами, поставить их на кадастровый учет и передать собственникам.
Но большинство аварийных домов в Томске до сих пор стоят без сформированных земельных участков. Страдают в конечном счете простые люди. Минимальный размер земельного участка рассчитывается по методическим указаниям, утв. приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 года № 59 и в три-четыре раза превышает участок непосредственно под домами.
Нормативный размер земельного участка определяется умножением общей площади жилых помещений на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности. Так, для двухэтажного дома 1957 года удельный показатель будет 2,84. Для двухэтажки 1967 года — 2,72.
Например, в Томске жильцы двухэтажного дома 26а в Урожайном переулке пытались оформить земельный участок под домом два года. В итоге им выделили участок в четыре раза меньше того, что положен по закону, — 363 м².
Уже после многочисленных обращений в прокуратуру и мэрию размер земельного участка посчитали по методическим указаниям, утв. приказом Минземстроя № 59. Он составил почти 984,12 м².
В современных судебных процессах уже высчитывают земельные участки по приказу Минземстроя. Даже несмотря на это, жильцы все равно теряют деньги, потому что муниципалитет вовремя не оформляет участки.
Так, собственникам квартир в аварийных домах земля уходит не в собственность, а в аренду на 49 лет. Соответственно, выплата за землю снижается примерно на 11%. Если бы участок на учет ставила мэрия, он находился бы в собственности.
Если администрация не поставила земельный участок на кадастровый учет администрацией, то жильцы сами на собрании собственников могут определить размер участка, наняв кадастрового специалиста, и отправить документы в кадастровую палату и муниципалитет.
Постановление Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010
Так как часть помещений принадлежит муниципалитету, решение собрания должно носить обязательный характер и для администрации. Но к сожалению, это не всегда работает.
Взносы на капремонт. По закону на компенсацию за несделанный капремонт могут рассчитывать все собственники жилья в расселяемых домах. По сути, это те деньги, которые люди платили за капитальный ремонт, но которые не были реализованы.
ст. 16 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»
При этом до осени 2020 года компенсация за непроизведенный капитальный ремонт выплачивалась только тем собственникам, которые приватизировали квартиры. А тем, кто покупал, — нет.
В конце 2020 года позиция судов на этот счет поменялась. Компенсации за капремонт стали выплачивать всем.
Как решить. Многое сейчас зависит от самого собственника. Если он не заявит свои права в суде, компенсацию за земельный участок и капитальный ремонт все еще могут не посчитать.
Например, сейчас в областном суде Томска рассматривается дело по дому 36/3 на улице Гоголя. Администрация пошла в суд и указала, что компенсация составляет 3 207 000 Р. Собственники не были с этим согласны. После экспертизы размер компенсации определили в 4 638 000 Р. Позже сумму компенсации за жилье удалось увеличить еще на 189 000 Р.
В моей практике это был первый подобный случай: суд провел экспертизу, сколько бы стоила земля, если бы она была в собственности, а не в аренде на 49 лет. Так как муниципалитет не сформировал вовремя земельный участок под домом, а собственник несет из-за этого убытки, то суд постановил возместить разницу в 11% — 189 000 Р — которую собственник теряет из-за того, что пользовался земельным участком на праве аренды.
Как избежать проблем при расселении
Есть одно простое правило: если по каким-либо причинам вы не согласны с предлагаемой компенсацией или жильем — не подписывайте акт об изъятии. С подписанным актом будет труднее добиться соответствующей закону компенсации или квартиры: суд рассматривает дела, когда между муниципалитетом и собственником нет соглашения.
Некоторые люди не хотят судиться и подписывают соглашение с заниженной ценой. Этим пользуются муниципальные служащие: на регион выделяется определенная сумма — чем меньше выплачивают собственнику, тем больше денег остается, чтобы расселить других.
Был случай в моей практике, когда вместо квартиры собственникам давали деньги. А люди не знали, что они имеют право требовать квартиру. В итоге решение суда вступило в силу.
Уже после того, как люди узнают, что их права нарушены, восстановить справедливость сложно: когда есть судебный акт, вступивший в законную силу, практически невозможно найти основания для пересмотра.
На что стоит обратить внимание, если ваш дом признали аварийным
Если дом не признают аварийным, жильцы могут заказать независимую экспертизу и снова обратиться в муниципалитет. Если местные власти игнорируют заключение эксперта, придется обращаться в суд.
Если в проживании в аварийном доме кроется опасность для здоровья людей, жильцы могут добиться расселения дома вне очереди.
Собственники квартиры в аварийном доме, который вошел в региональную программу, при расселении вправе выбрать между денежной компенсацией и равнозначным жильем.
Жильцы, которых расселяют из аварийного жилья, могут настаивать на равнозначном количестве комнат при получении нового жилья.
Дома, признанные аварийными после 2017 года, сейчас не включены в программу расселения. Собственники жилья в таких домах могут рассчитывать только на денежную компенсацию. Добиться включения дома в программу расселения напрямую нельзя. Но чем больше будет обращений от граждан, тем быстрее дома внесут в эту программу.
Часто денежная компенсация значительно меньше того, что можно добиться в суде. Обычно это случается из-за проблем с оформлением земельного участка и отсутствием выплат за капремонт.
Расселение аварийных домов: с какими сложностями сталкиваются жильцы
В России десятки тысяч семей живут в аварийных домах.
Такие дома сносят, а жильцов расселяют в другие квартиры или предлагают им денежную компенсацию. Нередко при этом права граждан нарушаются: например, им выплачивают компенсации, значительно меньше положенных по закону.
Сам я живу и работаю в Перми . Здесь разница между возможными и фактическими выплатами доходит до 1,5 млн рублей. Еще недавно в подавляющем большинстве случаев при выплате компенсаций мэрия не учитывала размер земельного участка под домом, который необходим для его эксплуатации, — и люди теряли деньги.
На что могут рассчитывать жильцы аварийных домов при расселении
Программа по расселению аварийного жилья реализовывается в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». К концу 2024 года власти планируют расселить почти 10 млн м² непригодных для проживания домов и переселить более 530 тысяч человек.
Аварийное жилье — то, состояние которого угрожает безопасности жильцов: например, дома с креном и те, что могут обрушиться. Подробнее об основаниях признания жилья аварийным я расскажу ниже. В аварийных домах сейчас два типа жильцов: собственники и наниматели по договору социального найма. Условия расселения для них отличаются.
Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет. А вот предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов.
ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ
При расселении аварийного дома наниматели вправе рассчитывать только на жилье — компенсация им не положена. При этом нет разницы, попал дом в региональную программу или нет — условия будут одинаковыми.
Собственники же, дома которых не попали в региональную программу, при расселении могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. А если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем.
Из-за несовершенства программы и механизмов расселения жильцы аварийных домов сталкиваются с множеством проблем:
Дома, непригодные для жизни, не всегда признают аварийными.
Даже если в доме опасно жить, его могут не расселить.
Вместо аналогичного жилья власти предлагают компенсацию.
Дом не включен в региональную программу, и собственникам предлагают только денежную компенсацию — как правило, меньше стоимости предоставляемого жилья.
Количество комнат в предоставленном и прежнем жилье не совпадает.
Размер компенсации меньше положенной по закону.
ПРОБЛЕМА 1
Дом не признают аварийным
Узнать, признан ли многоквартирный дом аварийным, можно в реестре аварийных домов на сайте «Реформа ЖКХ».
По закону основания для признания домов аварийными такие:
Аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом. Например, разрушения, повреждения или деформации, которые говорят об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома. Или крены, которые могут вызвать потерю устойчивости МКД.
Расположение дома в зоне вероятных разрушений и техногенных аварий.
Повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений и неравномерной просадки грунтов.
п. 36, 38 положения о признании дома аварийным и подлежащим сносу
Признать дом аварийным может межведомственная комиссия для оценки жилых помещений при администрации города. Но не всегда комиссия делает это вовремя.
Так, в Томске жильцы дома 67а на Комсомольском проспекте несколько лет пытались добиться признания дома аварийным, но межведомственная комиссия отказывала из-за «недостаточного процента износа».
В итоге администрация признала дом аварийным только в январе 2021 года, после того как в одной из квартир рухнул потолок.
Как решить. Если дом находится в плачевном состоянии, но аварийным его не признают, жильцы могут сами обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города. К документу необходимо приложить фотографии, план с техническим паспортом и обосновать, почему дом следует признать аварийным. Обращение может быть как индивидуальным — от одного жильца, так и коллективным.
Есть несколько вариантов дальнейшего развития событий:
межведомственная комиссия самостоятельно проведет обследование технического состояния МКД и признает дом аварийным;
комиссия проведет обследование и не признает дом аварийным;
комиссия потребует с жильцов провести обследование с привлечением специализированных организаций.
Если после обследования технического состояния межведомственная комиссия не признала дом аварийным, жильцы могут заказать экспертизу самостоятельно. Это будет стоить порядка 20 000—40 000 Р. Затем необходимо снова направить заявление в городскую администрацию и приложить к нему экспертное заключение.
В случае повторного отказа стоит обращаться в районный суд по месту нахождения администрации с требованием принудить ее за свой счет провести экспертизу и признать дом аварийным.
ст. 22, ст. 218 КАС РФ
Часто суд — почти единственный выход из ситуации, когда дом, несмотря на его состояние, не признают аварийным.
ПРОБЛЕМА 2
В доме опасно жить, но его не расселяют
В Томске часто покосившиеся дома расселяют только по плану. Например, дом на Комсомольском проспекте, где рухнул потолок, планируют расселять только в 2025 году.
При этом если проживание в доме признано опасным, жилье предоставляют вне зависимости от плана и срока сноса.
п. 42, 43 положения о признании дома аварийным и подлежащим сносу
Как решить. Жильцы аварийных домов, недовольные сроками расселения, могут оспорить их, если докажут опасность проживания в доме. Для этого можно также провести независимую экспертизу и обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания. В случае отказа — идти в суд.
Жильцам стоит фиксировать все опасности для жизни и для здоровья в доме — обвалы, трещины и разрушения. Подойдут и фотографии, и видео.
ПРОБЛЕМА 3
Компенсация вместо аналогичного жилья
Как я уже сказал, собственники помещений в аварийных домах, которых расселяют по региональной программе, могут выбирать между деньгами и квартирой. Но получать денежную компенсацию невыгодно: купить жилье такой же площади за выплаченные деньги практически невозможно.
Например, в аварийном доме 2 в Соляном переулке за 16 м² сначала давали 750 000 Р. Через суд вышестоящей инстанции сумму удалось увеличить до 1,3 млн рублей. Жильцам, не оспорившим действия администрации, выдали меньше денег, чем должны были.
Дело № 2-1345/2019
В Перми в принципе право при расселении получить жилье было вымучено через суды. Изначально органы местного самоуправления вводили собственников в заблуждение — говорили, что им положены только деньги. Теперь, благодаря судебным разбирательствам, администрация стала предоставлять собственникам право выбора.
ПРОБЛЕМА 4
Дом не входит в региональную программу
Если дом не входит в региональную программу, собственники квартир могут рассчитывать только на денежную компенсацию и, соответственно, потерять в деньгах.
В Томске узнать, включен ли дом в региональную программу, можно в распоряжении администрации Томской области. Аналогичные распоряжения действуют и в других регионах.
Как решить. Жильцы, чьи дома не включены в региональную программу, могут попытаться добиться их включения. Для этого стоит обратиться к депутатам, в областную администрацию и администрацию президента.
Как правильно подать жалобу в любое ведомство
Чем больше обращений, тем больше шансов, что дома, признанные аварийными после 2017 года, также будут включены в региональную программу по расселению аварийного фонда. Обратиться в администрацию президента проще всего через онлайн-приемную.
ПРОБЛЕМА 5
Не совпадает количество комнат
Бывает, что при расселении предоставляют не равноценное по количеству комнат жилье, но одинаковое по квадратам. Это может вызвать определенные неудобства, например, для семей с детьми.
Как решить. Равнозначность помещения в аварийном доме и предоставляемом жилье устанавливается по общей и жилой площади, а также по числу комнат. Поэтому, если предоставляют жилье, настаивайте на том, чтобы количество комнат совпадало. Если площадь или их количество меньше, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или с иском в суд.
В Томске был случай, когда многодетной семье, которая проживала в трехкомнатной квартире в аварийном доме, взамен дали двушку. Третью комнату предложили сделать в кухне, а кухню перенести в прихожую.
При этом Советский районный суд Томска еще в 2019 году обязал администрацию предоставить семье квартиру общей площадью не менее 53,3 м², которая состоит не менее чем из трех жилых комнат. Но решение суда не было исполнено.
ПРОБЛЕМА 6
Компенсация меньше положенной
Часто органы местного самоуправления занижают стоимость жилья при выплате денежной компенсации. Чтобы рассчитать сумму, они нанимают экспертов и потом в суде требуют изъять помещение с выплатой компенсации.
Как показывает практика, когда собственники не соглашаются, назначается судебная экспертиза. В делах, в которых я участвовал, экспертиза всегда насчитывала больше, чем предлагал муниципалитет.
Причин, по которым компенсация может быть меньше положенной по закону, две:
В ней не учитывается земельный участок, потому что он не сформирован или сформирован не полностью.
Не учитываются взносы за капремонт.
Сообщество 28.10.21
За что можно привлечь к ответственности фонд капитального ремонта?
Земельный участок под домом. Земля под аварийными домами составляет значительную часть денежной компенсации, на которую может рассчитывать собственник.
Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства от 13 августа 2006 года № 491, до 1 июля 2008 года органы местного самоуправления обязаны были сформировать земельные участки под многоквартирными домами, поставить их на кадастровый учет и передать собственникам.
Но большинство аварийных домов в Томске до сих пор стоят без сформированных земельных участков. Страдают в конечном счете простые люди. Минимальный размер земельного участка рассчитывается по методическим указаниям, утв. приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 года № 59 и в три-четыре раза превышает участок непосредственно под домами.
Нормативный размер земельного участка определяется умножением общей площади жилых помещений на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности. Так, для двухэтажного дома 1957 года удельный показатель будет 2,84. Для двухэтажки 1967 года — 2,72.
Например, в Томске жильцы двухэтажного дома 26а в Урожайном переулке пытались оформить земельный участок под домом два года. В итоге им выделили участок в четыре раза меньше того, что положен по закону, — 363 м².
Уже после многочисленных обращений в прокуратуру и мэрию размер земельного участка посчитали по методическим указаниям, утв. приказом Минземстроя № 59. Он составил почти 984,12 м².
В современных судебных процессах уже высчитывают земельные участки по приказу Минземстроя. Даже несмотря на это, жильцы все равно теряют деньги, потому что муниципалитет вовремя не оформляет участки.
Так, собственникам квартир в аварийных домах земля уходит не в собственность, а в аренду на 49 лет. Соответственно, выплата за землю снижается примерно на 11%. Если бы участок на учет ставила мэрия, он находился бы в собственности.
Если администрация не поставила земельный участок на кадастровый учет администрацией, то жильцы сами на собрании собственников могут определить размер участка, наняв кадастрового специалиста, и отправить документы в кадастровую палату и муниципалитет.
Постановление Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010
Так как часть помещений принадлежит муниципалитету, решение собрания должно носить обязательный характер и для администрации. Но к сожалению, это не всегда работает.
Взносы на капремонт. По закону на компенсацию за несделанный капремонт могут рассчитывать все собственники жилья в расселяемых домах. По сути, это те деньги, которые люди платили за капитальный ремонт, но которые не были реализованы.
ст. 16 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»
При этом до осени 2020 года компенсация за непроизведенный капитальный ремонт выплачивалась только тем собственникам, которые приватизировали квартиры. А тем, кто покупал, — нет.
В конце 2020 года позиция судов на этот счет поменялась. Компенсации за капремонт стали выплачивать всем.
Как решить. Многое сейчас зависит от самого собственника. Если он не заявит свои права в суде, компенсацию за земельный участок и капитальный ремонт все еще могут не посчитать.
Например, сейчас в областном суде Томска рассматривается дело по дому 36/3 на улице Гоголя. Администрация пошла в суд и указала, что компенсация составляет 3 207 000 Р. Собственники не были с этим согласны. После экспертизы размер компенсации определили в 4 638 000 Р. Позже сумму компенсации за жилье удалось увеличить еще на 189 000 Р.
В моей практике это был первый подобный случай: суд провел экспертизу, сколько бы стоила земля, если бы она была в собственности, а не в аренде на 49 лет. Так как муниципалитет не сформировал вовремя земельный участок под домом, а собственник несет из-за этого убытки, то суд постановил возместить разницу в 11% — 189 000 Р — которую собственник теряет из-за того, что пользовался земельным участком на праве аренды.
Как избежать проблем при расселении
Есть одно простое правило: если по каким-либо причинам вы не согласны с предлагаемой компенсацией или жильем — не подписывайте акт об изъятии. С подписанным актом будет труднее добиться соответствующей закону компенсации или квартиры: суд рассматривает дела, когда между муниципалитетом и собственником нет соглашения.
Некоторые люди не хотят судиться и подписывают соглашение с заниженной ценой. Этим пользуются муниципальные служащие: на регион выделяется определенная сумма — чем меньше выплачивают собственнику, тем больше денег остается, чтобы расселить других.
Был случай в моей практике, когда вместо квартиры собственникам давали деньги. А люди не знали, что они имеют право требовать квартиру. В итоге решение суда вступило в силу.
Уже после того, как люди узнают, что их права нарушены, восстановить справедливость сложно: когда есть судебный акт, вступивший в законную силу, практически невозможно найти основания для пересмотра.
На что стоит обратить внимание, если ваш дом признали аварийным
Если дом не признают аварийным, жильцы могут заказать независимую экспертизу и снова обратиться в муниципалитет. Если местные власти игнорируют заключение эксперта, придется обращаться в суд.
Если в проживании в аварийном доме кроется опасность для здоровья людей, жильцы могут добиться расселения дома вне очереди.
Собственники квартиры в аварийном доме, который вошел в региональную программу, при расселении вправе выбрать между денежной компенсацией и равнозначным жильем.
Жильцы, которых расселяют из аварийного жилья, могут настаивать на равнозначном количестве комнат при получении нового жилья.
Дома, признанные аварийными после 2017 года, сейчас не включены в программу расселения. Собственники жилья в таких домах могут рассчитывать только на денежную компенсацию. Добиться включения дома в программу расселения напрямую нельзя. Но чем больше будет обращений от граждан, тем быстрее дома внесут в эту программу.
Часто денежная компенсация значительно меньше того, что можно добиться в суде. Обычно это случается из-за проблем с оформлением земельного участка и отсутствием выплат за капремонт.
16 апреля 2022
Что нужно знать о банкротстве?
Когда можно объявить себя банкротом?
Процедуру банкротства можно пройти, если доход не позволяет в срок платить по кредитам и в ближайшее время финансовое положение не изменится.
• при сумме такого долга более 500 000 рублей физическое лицо обязано объявить себя банкротом;
• при сумме долга менее 500 000 рублей — решение может быть принято добровольно.
С чего начать процедуру банкротства физического лица?
В 2022 году пройти процедуру банкротства можно одним из этих способов:
• стандартным — через арбитражный суд;
• упрощённым — через МФЦ.
Упрощённая процедура банкротства
При упрощённой процедуре банкротства через МФЦ можно обойтись без финансового управляющего. Пройти такую процедуру разрешается, если:
• сумма долга от 50 000 до 500 000 рублей;
• окончено исполнительное производство и есть подтверждение от судебного пристава, что имущества недостаточно для покрытия долга;
• нет других действующих исполнительных производств;
• не открыто дело о банкротстве в арбитражном суде.
Если условия подходят под упрощённую процедуру, нужно действовать по следующей схеме:
составить перечень кредиторов и долгов;
2. написать заявление о признании себя банкротом;
3. подать в МФЦ заявление вместе с перечнем кредиторов и пакетом документов, который включает паспорт, СНИЛС, ИНН и свидетельство о временной регистрации (при наличии).
К заявлению не нужно прикладывать справки из банков, МФО, службы судебных приставов. Подать в МФЦ документы и приложение со списком кредиторов может сам кандидат в банкроты или его представитель с нотариальной доверенностью. За подачу заявления госпошлина не взимается.
Если какие-то кредиторы не указаны в списке, процедура банкротства не коснётся обязательств перед ними и долги придётся возвращать в обычном порядке.
Стандартная процедура банкротства
Заявление в суд подаётся в свободной форме. В шапке должны быть: наименование суда, паспортные данные должника, адрес и телефон. Также необходимо указать, каким кредиторам и сколько денег вы должны, приложить документы, подтверждающие задолженность. Составьте опись имущества и банковских счетов и объясните, какие причины привели к финансовым проблемам.
Выберите и укажите саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, из которой должнику назначат финансового управляющего. Его участие в деле о банкротстве обязательно: он выступает посредником между должником, кредиторами и судом, ведя всю процедуру и занимаясь долгами, имуществом и счетами.
Заявление можно отнести в суд лично, направить по почте или через Что происходит дальше?
Процедура внесудебного банкротства длится шесть месяцев. Специалист МФЦ проверяет соблюдение условий «упрощёнки». Если всё соответствует правилам, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве делается соответствующая запись. Это даёт право кредиторам проверить, какое имущество есть у должника. Ччерез полгода долги списывают, но если окажется, что должник что-то скрыл, кредиторы могут оспорить упрощённое банкротство должника через арбитражный суд.
При обращении в суд процесс может длиться от 15 дней до трёх месяцев. Если суд признаёт заявление обоснованным, кредиторы прекращают начисление пеней должнику, и дело переходит в ведение финансового управляющего.
Далее возможен один из трёх путей развития ситуации:
Реструктуризация — пересмотр условий погашения долга. Должнику составляют план погашения долга без санкций в течение трёх лет.
Такой вариант возможен, если у человека есть регулярный доход и его достаточно, чтобы выплатить все долги с указанный срок. Реструктуризация невозможна, если у должника есть судимость за экономические преступления, он уже проходил процедуру банкротства в течение пяти лет или реструктуризацию за последние восемь лет.
Пока идёт реструктуризация, имуществом распоряжается финансовый управляющий. Траты должника не могут превышать 50 000 рублей в месяц, если суд не утвердил другие условия. Банкротство не наступает, если в результате реструктуризации долг полностью погашен. А когда выполнить обязательства не получается, имущество придётся продавать.
2. Реализация имущества — процедура, при которой финансовый управляющий вместе с кредиторами определяет стоимость имущества должника и сроки его продажи. По закону, должнику оставляют только одну квартиру, если недвижимость не куплена в ипотеку, а также предметы первой необходимости.
Вырученные деньги будут переданы кредиторам, остальные долги — списаны. Сведения об этом финансовый управляющий отправит в суд, чтобы завершить процедуру банкротства.
3. Мировое соглашение — ситуация, когда должнику удаётся договориться с кредиторами о списании части долгов или отсрочке. В этом случае дело о банкротстве останавливается, а финансовый управляющий прекращает свою работу. Должник обязано исправно платить, согласно новым договоренностям. Если условия мирного соглашения нарушены, дело снова попадает в суд, а процедура признания банкротства возобновляется.
Последствия банкротства физических лиц
Банкротство избавляет от долгов и коллекторов — это плюс. Но у такой процедуры есть и минусы: будут испорчены деловая репутация и кредитная история. Кроме того:
• пока проходит дело о банкротстве должнику запрещено распоряжаться своим имуществом и счетами, выезжать за границу (по судебному решению);
• доходы в виде зарплаты и пенсии переходят в ведение финансового управляющего до окончания процедуры банкротства;
• пять лет после банкротства нельзя снова инициировать эту процедуру;
• в течение пяти лет при получении кредита нужно обязательно информировать потенциального кредитора о своём статусе банкрота;
• три года после процедуры нельзя занимать руководящие должности в организациях, пять лет — если это страховая компания, МФО, инвестиционный или негосударственный пенсионный фонд и 10 лет — если речь идёт о банке;
• если речь идет о банкротстве индивидуального предпринимателя, в течение пяти лет ему запрещено снова открывать ИП.
Эти последствия справедливы для граждан, которые списали долги путём реализации имущества, но не касаются тех, кто заключил мировое оглашение или прошёл реструктуризацию.
Последствия банкротства для родственников
Процедура банкротства затрагивает не только должников, но их супругов. Например, при банкротстве мужа автомобиль жены также подлежит реализации.
Интересы других родственников затрагиваются только при долевом владении собственностью или если сделки с роднёй заключались в течение последних трёх лет. К примеру, если недвижимость была подарена.
Сколько стоит банкротство?
В разных случаях стоимость процедуры варьируется. Основные затраты:
Анализ ситуации и подготовка стратегии направленная на проведение процедуры банкротства с минимальными потерями для клиента.
Юридическое сопровождение процедуры, выбор правильного финансового управляющего.
Действия юриста, направленные на сохранение имущества должника.
Для уточнения деталей, запишитесь на консультацию на сайте либо позвонив по телефонам + 79082764772
Процедуру банкротства можно пройти, если доход не позволяет в срок платить по кредитам и в ближайшее время финансовое положение не изменится.
• при сумме такого долга более 500 000 рублей физическое лицо обязано объявить себя банкротом;
• при сумме долга менее 500 000 рублей — решение может быть принято добровольно.
С чего начать процедуру банкротства физического лица?
В 2022 году пройти процедуру банкротства можно одним из этих способов:
• стандартным — через арбитражный суд;
• упрощённым — через МФЦ.
Упрощённая процедура банкротства
При упрощённой процедуре банкротства через МФЦ можно обойтись без финансового управляющего. Пройти такую процедуру разрешается, если:
• сумма долга от 50 000 до 500 000 рублей;
• окончено исполнительное производство и есть подтверждение от судебного пристава, что имущества недостаточно для покрытия долга;
• нет других действующих исполнительных производств;
• не открыто дело о банкротстве в арбитражном суде.
Если условия подходят под упрощённую процедуру, нужно действовать по следующей схеме:
составить перечень кредиторов и долгов;
2. написать заявление о признании себя банкротом;
3. подать в МФЦ заявление вместе с перечнем кредиторов и пакетом документов, который включает паспорт, СНИЛС, ИНН и свидетельство о временной регистрации (при наличии).
К заявлению не нужно прикладывать справки из банков, МФО, службы судебных приставов. Подать в МФЦ документы и приложение со списком кредиторов может сам кандидат в банкроты или его представитель с нотариальной доверенностью. За подачу заявления госпошлина не взимается.
Если какие-то кредиторы не указаны в списке, процедура банкротства не коснётся обязательств перед ними и долги придётся возвращать в обычном порядке.
Стандартная процедура банкротства
Заявление в суд подаётся в свободной форме. В шапке должны быть: наименование суда, паспортные данные должника, адрес и телефон. Также необходимо указать, каким кредиторам и сколько денег вы должны, приложить документы, подтверждающие задолженность. Составьте опись имущества и банковских счетов и объясните, какие причины привели к финансовым проблемам.
Выберите и укажите саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, из которой должнику назначат финансового управляющего. Его участие в деле о банкротстве обязательно: он выступает посредником между должником, кредиторами и судом, ведя всю процедуру и занимаясь долгами, имуществом и счетами.
Заявление можно отнести в суд лично, направить по почте или через Что происходит дальше?
Процедура внесудебного банкротства длится шесть месяцев. Специалист МФЦ проверяет соблюдение условий «упрощёнки». Если всё соответствует правилам, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве делается соответствующая запись. Это даёт право кредиторам проверить, какое имущество есть у должника. Ччерез полгода долги списывают, но если окажется, что должник что-то скрыл, кредиторы могут оспорить упрощённое банкротство должника через арбитражный суд.
При обращении в суд процесс может длиться от 15 дней до трёх месяцев. Если суд признаёт заявление обоснованным, кредиторы прекращают начисление пеней должнику, и дело переходит в ведение финансового управляющего.
Далее возможен один из трёх путей развития ситуации:
Реструктуризация — пересмотр условий погашения долга. Должнику составляют план погашения долга без санкций в течение трёх лет.
Такой вариант возможен, если у человека есть регулярный доход и его достаточно, чтобы выплатить все долги с указанный срок. Реструктуризация невозможна, если у должника есть судимость за экономические преступления, он уже проходил процедуру банкротства в течение пяти лет или реструктуризацию за последние восемь лет.
Пока идёт реструктуризация, имуществом распоряжается финансовый управляющий. Траты должника не могут превышать 50 000 рублей в месяц, если суд не утвердил другие условия. Банкротство не наступает, если в результате реструктуризации долг полностью погашен. А когда выполнить обязательства не получается, имущество придётся продавать.
2. Реализация имущества — процедура, при которой финансовый управляющий вместе с кредиторами определяет стоимость имущества должника и сроки его продажи. По закону, должнику оставляют только одну квартиру, если недвижимость не куплена в ипотеку, а также предметы первой необходимости.
Вырученные деньги будут переданы кредиторам, остальные долги — списаны. Сведения об этом финансовый управляющий отправит в суд, чтобы завершить процедуру банкротства.
3. Мировое соглашение — ситуация, когда должнику удаётся договориться с кредиторами о списании части долгов или отсрочке. В этом случае дело о банкротстве останавливается, а финансовый управляющий прекращает свою работу. Должник обязано исправно платить, согласно новым договоренностям. Если условия мирного соглашения нарушены, дело снова попадает в суд, а процедура признания банкротства возобновляется.
Последствия банкротства физических лиц
Банкротство избавляет от долгов и коллекторов — это плюс. Но у такой процедуры есть и минусы: будут испорчены деловая репутация и кредитная история. Кроме того:
• пока проходит дело о банкротстве должнику запрещено распоряжаться своим имуществом и счетами, выезжать за границу (по судебному решению);
• доходы в виде зарплаты и пенсии переходят в ведение финансового управляющего до окончания процедуры банкротства;
• пять лет после банкротства нельзя снова инициировать эту процедуру;
• в течение пяти лет при получении кредита нужно обязательно информировать потенциального кредитора о своём статусе банкрота;
• три года после процедуры нельзя занимать руководящие должности в организациях, пять лет — если это страховая компания, МФО, инвестиционный или негосударственный пенсионный фонд и 10 лет — если речь идёт о банке;
• если речь идет о банкротстве индивидуального предпринимателя, в течение пяти лет ему запрещено снова открывать ИП.
Эти последствия справедливы для граждан, которые списали долги путём реализации имущества, но не касаются тех, кто заключил мировое оглашение или прошёл реструктуризацию.
Последствия банкротства для родственников
Процедура банкротства затрагивает не только должников, но их супругов. Например, при банкротстве мужа автомобиль жены также подлежит реализации.
Интересы других родственников затрагиваются только при долевом владении собственностью или если сделки с роднёй заключались в течение последних трёх лет. К примеру, если недвижимость была подарена.
Сколько стоит банкротство?
В разных случаях стоимость процедуры варьируется. Основные затраты:
Анализ ситуации и подготовка стратегии направленная на проведение процедуры банкротства с минимальными потерями для клиента.
Юридическое сопровождение процедуры, выбор правильного финансового управляющего.
Действия юриста, направленные на сохранение имущества должника.
Для уточнения деталей, запишитесь на консультацию на сайте либо позвонив по телефонам + 79082764772
16 апреля 2022
Новые законы мая 2022 Детские выплаты, льготная ипотека и отсрочка от армии: что изменится в мае 2022 года?
Новые законы мая 2022 Детские выплаты, льготная ипотека и отсрочка от армии: что изменится в мае 2022 года В мае могло бы быть сразу десять выходных дней подряд, но не случилось. Россияне будут отдыхать как обычно, а 4, 5 и 6 мая останутся рабочими днями. Но кое-что в мае все-таки изменится.
Все еще можно подать заявку на отсрочку от армии для ИТ-специалистов. Пора оформлять новые детские выплаты. А льготная ипотека станет немного дешевле.
Обзор главных изменений мая — в ежемесячном дайджесте.
Основные изменения
Новые выплаты на детей от 8 до 17 лет
Льготная ипотека под 9%
Отсрочка от армии для работников ИТ-компаний
Декларация о доходах за 2021 год
Отцовский капитал
Защита соцвыплат от списания
Приемка квартир в новостройках
Продление водительских прав
МРОТ и прожиточный минимум
Ключевая ставка
Новые выплаты на детей от 8 до 17 лет
С 1 мая вводится новая ежемесячная выплата на детей от 8 до 17 лет. Она положена родителям, если среднедушевой доход семьи не больше прожиточного минимума на душу населения. Размер выплаты — 50, 75 или 100% прожиточного минимума для детей в регионе.
Заявление на выплату можно подать с 26 апреля — пока досрочно, отправится оно 1 мая. Форма доступна на госуслугах. Срок рассмотрения — до 30 рабочих дней.
Все условия новой выплаты — в отдельной статье.
Вопросы по оформлению можно задать до 1 мая в специальной рубрике.
Льготная ипотека под 9%
В марте ставка по льготной ипотеке выросла с 7 до 12%. Спустя месяц президент предложил понизить ее до 9%. Правительство уже готовит постановление, так что в мае можно будет подавать заявки по новым правилам.
Об изменении лимита ничего не говорили. Скорее всего, он так и останется повышенным — до 12 000 000 Р с учетом региона. Первоначальный взнос — от 15%.
Программа семейной ипотеки работает без изменений.
Отсрочка от армии для работников ИТ-компаний
Сотрудники ИТ-компаний могут получить отсрочку службы в армии. Списки таких работников должны подать работодатели — через госуслуги. Отсрочка положена только при наличии диплома по специальности из утвержденного перечня и трудоустройстве в компанию с аккредитацией Минцифры.
Таких компаний несколько тысяч. А заявки поданы уже более чем на две тысячи человек.
Этот этап дает отсрочку только для весеннего призыва. К осеннему заявки нужно будет подавать заново.
После проверки списков от работодателя работники должны сами прийти в военкомат и предоставить оригиналы документов для проверки. Решения об отсрочке призывные комиссии примут после 1 июня.
Еще в мае сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний предложат льготную ипотеку под 5%. Когда появятся условия, расскажем.
Ну и что? 05.04.22
Как получить отсрочку от армии для сотрудников ИТ-компаний
Декларация о доходах за 2021 год
В этом году декларацию о доходах нужно сдать до 4 мая 2022 года. Вообще-то срок до 30 апреля, но он переносится из-за выходных.
Декларацию в такие сроки нужно подавать только тем, кто в 2021 году получил доход, с которого не удержан НДФЛ налоговым агентом. Например, при продаже имущества или подработках по договорам подряда без статуса ИП или самозанятости.
Удобнее всего заполнять декларацию на сайте nalog.ru.
Если заявляете только вычеты, а налог удержан из зарплаты, декларацию можно сдавать и после 4 мая.
Отцовский капитал
В закон о материнском капитале внесены поправки. Теперь мужчина сможет получить господдержку, если мать ребенка, у которой не было гражданства РФ, умерла. Также право на маткапитал получат мужчины, усыноввшие ребенка после отказа матери в роддоме. Это подходит для случаев рождения детей суррогатными матерями. Их около 22 тысяч в год.
Изменения должны вступить в силу 1 мая. Размер господдержки для мужчин будет таким же, как обычный маткапитал для женщин.
Защита соцвыплат от списания
C 1 мая 2022 года банки не смогут автоматически списывать единовременные выплаты от государства в счет погашения потребительских кредитов и ипотеки. Сначала нужно будет получить разрешение от заемщика — отдельно на каждое списание.
Для списания периодических выплат из бюджета согласие можно взять заранее на весь период. Но у заемщика будет 14 календарных дней, чтобы передумать и забрать деньги назад. Для этого нужно написать в банк заявление. На возврат денег отводится 3 дня.
После этого сумма долга вырастет — и в течение 7 дней заемщик должен будет внести платеж. При опоздании начислят неустойку.
Ну и что? 14.01.22
Соцвыплаты защищены от списаний: как вернуть удержанные суммы
Приемка квартир в новостройках
До декабря 2022 года будут действовать новые правила для дольщиков. При несущественных недостатках придется подписывать акт приемки-передачи квартиры. И только потом у застройщика будет 60 дней на устранение. Отказаться от подписания акта можно только при существенных недостатках.
Устранить недостатки своими силами в обмен на компенсацию теперь нельзя. Нужно ждать, пока придет застройщик и сам все исправит.
К отношениям между дольщиком и застройщиком будет применяться только закон о долевом строительстве. Требовать компенсаций по закону о защите прав потребителей пока нельзя. Фактически можно рассчитывать только на неустойку — 1/150 от ставки ЦБ за каждый день. Но и ее нельзя требовать до конца 2022 года.
Почитайте подробный разбор изменений для покупателей новостроек, чтобы понять, на что имеете право в 2022 году.
Продление водительских прав
В апреле принято решение о продлении водительских удостоверений, срок действия которых заканчивается в 2022 и 2023 годах. Такие права будут действовать еще 3 года. Делать для этого ничего не нужно.
Но случаи для обязательной замены все же остались — посмотрите, какие именно.
МРОТ и прожиточный минимум
Уже второй месяц все ждут обещанной индексации МРОТ и прожиточных минимумов. Сейчас появилась конкретика: с большой вероятностью эти показатели будут проиндексированы на 9%. Повышение повлияет на зарплаты и пособия.
Ключевая ставка
29 апреля состоится очередное заседание по ключевой ставке.
14.02.22 — 9,5%
28.02.22 — 20%
11.04.22 — 17%
(вы находитесь здесь)
02.05.22 —?
Есть прогнозы, что ЦБ снизит ставку. Посмотрим — и расскажем.
Все еще можно подать заявку на отсрочку от армии для ИТ-специалистов. Пора оформлять новые детские выплаты. А льготная ипотека станет немного дешевле.
Обзор главных изменений мая — в ежемесячном дайджесте.
Основные изменения
Новые выплаты на детей от 8 до 17 лет
Льготная ипотека под 9%
Отсрочка от армии для работников ИТ-компаний
Декларация о доходах за 2021 год
Отцовский капитал
Защита соцвыплат от списания
Приемка квартир в новостройках
Продление водительских прав
МРОТ и прожиточный минимум
Ключевая ставка
Новые выплаты на детей от 8 до 17 лет
С 1 мая вводится новая ежемесячная выплата на детей от 8 до 17 лет. Она положена родителям, если среднедушевой доход семьи не больше прожиточного минимума на душу населения. Размер выплаты — 50, 75 или 100% прожиточного минимума для детей в регионе.
Заявление на выплату можно подать с 26 апреля — пока досрочно, отправится оно 1 мая. Форма доступна на госуслугах. Срок рассмотрения — до 30 рабочих дней.
Все условия новой выплаты — в отдельной статье.
Вопросы по оформлению можно задать до 1 мая в специальной рубрике.
Льготная ипотека под 9%
В марте ставка по льготной ипотеке выросла с 7 до 12%. Спустя месяц президент предложил понизить ее до 9%. Правительство уже готовит постановление, так что в мае можно будет подавать заявки по новым правилам.
Об изменении лимита ничего не говорили. Скорее всего, он так и останется повышенным — до 12 000 000 Р с учетом региона. Первоначальный взнос — от 15%.
Программа семейной ипотеки работает без изменений.
Отсрочка от армии для работников ИТ-компаний
Сотрудники ИТ-компаний могут получить отсрочку службы в армии. Списки таких работников должны подать работодатели — через госуслуги. Отсрочка положена только при наличии диплома по специальности из утвержденного перечня и трудоустройстве в компанию с аккредитацией Минцифры.
Таких компаний несколько тысяч. А заявки поданы уже более чем на две тысячи человек.
Этот этап дает отсрочку только для весеннего призыва. К осеннему заявки нужно будет подавать заново.
После проверки списков от работодателя работники должны сами прийти в военкомат и предоставить оригиналы документов для проверки. Решения об отсрочке призывные комиссии примут после 1 июня.
Еще в мае сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний предложат льготную ипотеку под 5%. Когда появятся условия, расскажем.
Ну и что? 05.04.22
Как получить отсрочку от армии для сотрудников ИТ-компаний
Декларация о доходах за 2021 год
В этом году декларацию о доходах нужно сдать до 4 мая 2022 года. Вообще-то срок до 30 апреля, но он переносится из-за выходных.
Декларацию в такие сроки нужно подавать только тем, кто в 2021 году получил доход, с которого не удержан НДФЛ налоговым агентом. Например, при продаже имущества или подработках по договорам подряда без статуса ИП или самозанятости.
Удобнее всего заполнять декларацию на сайте nalog.ru.
Если заявляете только вычеты, а налог удержан из зарплаты, декларацию можно сдавать и после 4 мая.
Отцовский капитал
В закон о материнском капитале внесены поправки. Теперь мужчина сможет получить господдержку, если мать ребенка, у которой не было гражданства РФ, умерла. Также право на маткапитал получат мужчины, усыноввшие ребенка после отказа матери в роддоме. Это подходит для случаев рождения детей суррогатными матерями. Их около 22 тысяч в год.
Изменения должны вступить в силу 1 мая. Размер господдержки для мужчин будет таким же, как обычный маткапитал для женщин.
Защита соцвыплат от списания
C 1 мая 2022 года банки не смогут автоматически списывать единовременные выплаты от государства в счет погашения потребительских кредитов и ипотеки. Сначала нужно будет получить разрешение от заемщика — отдельно на каждое списание.
Для списания периодических выплат из бюджета согласие можно взять заранее на весь период. Но у заемщика будет 14 календарных дней, чтобы передумать и забрать деньги назад. Для этого нужно написать в банк заявление. На возврат денег отводится 3 дня.
После этого сумма долга вырастет — и в течение 7 дней заемщик должен будет внести платеж. При опоздании начислят неустойку.
Ну и что? 14.01.22
Соцвыплаты защищены от списаний: как вернуть удержанные суммы
Приемка квартир в новостройках
До декабря 2022 года будут действовать новые правила для дольщиков. При несущественных недостатках придется подписывать акт приемки-передачи квартиры. И только потом у застройщика будет 60 дней на устранение. Отказаться от подписания акта можно только при существенных недостатках.
Устранить недостатки своими силами в обмен на компенсацию теперь нельзя. Нужно ждать, пока придет застройщик и сам все исправит.
К отношениям между дольщиком и застройщиком будет применяться только закон о долевом строительстве. Требовать компенсаций по закону о защите прав потребителей пока нельзя. Фактически можно рассчитывать только на неустойку — 1/150 от ставки ЦБ за каждый день. Но и ее нельзя требовать до конца 2022 года.
Почитайте подробный разбор изменений для покупателей новостроек, чтобы понять, на что имеете право в 2022 году.
Продление водительских прав
В апреле принято решение о продлении водительских удостоверений, срок действия которых заканчивается в 2022 и 2023 годах. Такие права будут действовать еще 3 года. Делать для этого ничего не нужно.
Но случаи для обязательной замены все же остались — посмотрите, какие именно.
МРОТ и прожиточный минимум
Уже второй месяц все ждут обещанной индексации МРОТ и прожиточных минимумов. Сейчас появилась конкретика: с большой вероятностью эти показатели будут проиндексированы на 9%. Повышение повлияет на зарплаты и пособия.
Ключевая ставка
29 апреля состоится очередное заседание по ключевой ставке.
14.02.22 — 9,5%
28.02.22 — 20%
11.04.22 — 17%
(вы находитесь здесь)
02.05.22 —?
Есть прогнозы, что ЦБ снизит ставку. Посмотрим — и расскажем.
Нет результатов, уточните запрос
